При выборе квартиры для покупки мы обращаем внимание на множество факторов, включая район, в котором расположена недвижимость, близость к центру города, развитие инфраструктуры и многое другое. При этом одним из основных критериев будет выбор типа жилого фонда: вторичное жилье или новостройка. Широкий выбор обоих вариантов вы сможете найти на сайте агентства недвижимости Атланта https://www.atlanta.ua/, где также можно получить квалифицированную помощь опытного агента по недвижимости.
Консультанты компании посоветуют тип жилья с учетом запросов клиента. Однако все же придется определиться между новостроем и вторичкой, и в этом поможет наша статья.
Плюсы и минусы новостройки
Первичный рынок недвижимости включает в себя квартиры в строящихся домах, которые только готовятся к сдаче. Среди преимуществ покупки такого жилья следует отметить:
- доступную цену;
- возможность покупки в рассрочку от застройщика или оформления ипотеки;
- улучшенную планировку в сравнении со старыми домами;
- благоустроенную территорию;
- наличие подземных или наземных парковок;
- безопасность, которая обеспечивается охраной новых жилых комплексов.
Есть у такого жилья и минусы. Вы можете ждать не один год, пока дом сдадут в эксплуатацию. Также многие новостройки находятся на окраине города с недостаточно развитой инфраструктурой. Хотя случаются и исключения, когда новый ЖК удается втиснуть в плотную городскую застройку. Еще одним минусом будет необходимость дополнительных растрат на ремонт. При этом не стоит спешить, так как дому необходимо пройти процесс усадки.
Преимущества и недостатки вторичного жилья
К плюсам вторичек относят:
- широкий выбор жилья в различных районах, включая центр;
- возможность заселения сразу после покупки;
- минимальные вложения в ремонт в случае покупки квартиры в хорошем состоянии;
- развитую инфраструктуру;
- отсутствие шума от множества ремонтов, как в случае приобретения недвижимости в новостройке.
Есть и серьезные минусы. К ним относят устаревшую планировку, возможные проблемы с коммуникациями в доме, необходимость уживаться со старожилами и более высокую цену недвижимости.
Оптимальным вариантом при выборе между вторичкой и новостройкой будет покупка квартиры в доме, который был сдан 3-5 лет назад. Такое жилье уже считается вторичным, при этом сохраняет все преимущества первички. А помогут в поиске хорошей квартиры сотрудники агентства недвижимости Атланта.
